Главная \ Статьи \ 1 и 2 квартал 2017 года: итоги, тренды, прогнозы для рынка новостроек "старой" Москвы

Статьи

« Назад

1 и 2 квартал 2017 года: итоги, тренды, прогнозы для рынка новостроек "старой" Москвы  04.08.2017 09:38

  1. Во 2-м полугодии в Москве (включая НиТАО) сдано 827,5 тыс. кв.м жилья, при этом снижение по отношению к аналогичному периоду прошлого года составило 39%. Отрицательная динамика ввода продолжается с 2016 года.
  2. Темпы вывода новых проектов при этом превзошли значения 1-го полугодия 2016 года на 68%, всего вышло 37 проектов. Следует отметить, что на часть проектов были заключены проектные декларации еще по прежним, более мягким требованиям 214-ФЗ (ужесточившимся после 01.01.2017).
  3. Качественная структура новых проектов снова поменялась – если в 1-й половине 2016 года была тенденция к росту доли проектов бизнес-класса, то в 1-й половине 2017 года снова стали активно выходить проекты комфорт-класса (18 против 9 в 1-й половине 2016).
  4. Повышение требований 214-ФЗ пока не сказалось на темпе выхода новых проектов. Однако во второй половине года картина может поменяться, и прошлогодних декабрьских рекордов по количеству новых проектов мы уже не увидим.
  5. Объем совокупного предложения квартир и апартаментов в новостройках вырос за 6 месяцев на 32%, и составил 3,17 млн кв.м.
  6. Средняя цена с начала 2017 года скорректировалась на 7,5%, и составила 239 000 руб./кв.м.
  7. Снижение цен вызвано выходом новых проектов преимущественно в массовых сегментах и больших объемах.
  8. Постоянное снижение ипотечных ставок (на фоне снижения ключевой ставки ЦБ) продолжает стимулировать спрос. Ипотека становится все доступнее.
  9. Количество зарегистрированных ДДУ в первой половине 2017 года в 1,66 раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Суммарно уже зарегистрировано 23 862 договора участия в долевом строительстве. 
  10. Во 2-м полугодии 2017 ожидается снижение темпа выхода новых проектов и стабилизация отрицательной динамики средней цены. Объемы предложения пока будут оставаться примерно на текущем уровне.


Статьи все статьи
Новостройки без эскроу требуют достроить за два года. Минстрой рассчитывает решить так проблему обманутых дольщиков
Денис Бобков, генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании "Недвижимость-Профи" усомнился в возможности завершения всех проектов без эскроу в течение 2 лет.
Опасный «ржавый пояс»: столичные промзоны небезопасные для жизни
Интервью генерального директора Аналитической и консалтинговой компании "Недвижимость-Профи" Дениса Бобкова порталу Novostroy.ru
На западе столицы сдали миллион квадратов недвижимости. Эксперт рассказал сколько они стоят
Генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании "Недвижимость-Профи" рассказал о рынке новостроек ЗАО города Москвы порталу Novostroy.ru