Главная \ Статьи \ 1 и 2 квартал 2017 года: итоги, тренды, прогнозы для рынка новостроек "старой" Москвы

Статьи

« Назад

1 и 2 квартал 2017 года: итоги, тренды, прогнозы для рынка новостроек "старой" Москвы  04.08.2017 09:38

  1. Во 2-м полугодии в Москве (включая НиТАО) сдано 827,5 тыс. кв.м жилья, при этом снижение по отношению к аналогичному периоду прошлого года составило 39%. Отрицательная динамика ввода продолжается с 2016 года.
  2. Темпы вывода новых проектов при этом превзошли значения 1-го полугодия 2016 года на 68%, всего вышло 37 проектов. Следует отметить, что на часть проектов были заключены проектные декларации еще по прежним, более мягким требованиям 214-ФЗ (ужесточившимся после 01.01.2017).
  3. Качественная структура новых проектов снова поменялась – если в 1-й половине 2016 года была тенденция к росту доли проектов бизнес-класса, то в 1-й половине 2017 года снова стали активно выходить проекты комфорт-класса (18 против 9 в 1-й половине 2016).
  4. Повышение требований 214-ФЗ пока не сказалось на темпе выхода новых проектов. Однако во второй половине года картина может поменяться, и прошлогодних декабрьских рекордов по количеству новых проектов мы уже не увидим.
  5. Объем совокупного предложения квартир и апартаментов в новостройках вырос за 6 месяцев на 32%, и составил 3,17 млн кв.м.
  6. Средняя цена с начала 2017 года скорректировалась на 7,5%, и составила 239 000 руб./кв.м.
  7. Снижение цен вызвано выходом новых проектов преимущественно в массовых сегментах и больших объемах.
  8. Постоянное снижение ипотечных ставок (на фоне снижения ключевой ставки ЦБ) продолжает стимулировать спрос. Ипотека становится все доступнее.
  9. Количество зарегистрированных ДДУ в первой половине 2017 года в 1,66 раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Суммарно уже зарегистрировано 23 862 договора участия в долевом строительстве. 
  10. Во 2-м полугодии 2017 ожидается снижение темпа выхода новых проектов и стабилизация отрицательной динамики средней цены. Объемы предложения пока будут оставаться примерно на текущем уровне.


Статьи все статьи
Рейтинг самых прибыльных ЖК: 10 новостроек Москвы, сильнее всего подорожавших за 2020 год
Тема инвестирования в жилую недвижимость еще долго не потеряет своей актуальности. Если вы хотите не только сохранить, но и преумножить рублевые накопления, покупка квартиры в новостройке сегодня – это один из самых безопасных и эффективных инструментов. Специально для читателей Новострой-М, которые задумываются об инвестициях в строящиеся ЖК, Денис Бобков, генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», составил рейтинг проектов «старой» Москвы, больше всего подорожавших за прошлый год.
C Новым 2021 годом!
Поздравление генерального директора Аналитической и консалтинговой компании "Недвижимость-Профи" с Новым 2021 Годом
Эксперты: вмешательство государства вызывает аномалии на рынке недвижимости, для снижения цен на жилье есть только один выход
Денис Бобков, генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании "Недвижимость-Профи" прокомментировал порталу Novostroy.ru возможные последствия госрегулирования цен на недвижимость