Главная \ Статьи \ Итоги 4 квартала и всего 2016 года, тренды, прогнозы для рынка новостроек Москвы

Статьи

« Назад

Итоги 4 квартала и всего 2016 года, тренды, прогнозы для рынка новостроек Москвы  07.02.2017 05:52

  1. В 4 квартале 2016 года в Москве (вкл. НиТАО) сдано  1 598,3 тыс. кв.м жилья, что на 9% больше, чем за 4 квартал 2015 года. Однако в целом за 2016 год жилья сдано на 13,2% меньше, чем годом ранее.
  2. Темпы вывода новых проектов в 4 квартале превзошли значения аналогичного периода прошлого года – 34 проекта против 30, и против 14 проектов кварталом ранее.
  3. Всего в 2016 году стартовал 71 проект против 79 в 2015 году. При этом качественная структура проектов меняется – стало больше выходить проектов бизнес-класса, их доля в количестве новых проектов выросла до 37% (годом ранее – 27%).
  4. Сокращение количества новых проектов – результат сложной макроэкономической ситуации 2014-2016 годов. В 2017 году также ожидать большого числа новых проектов не приходится – ситуация улучшается, однако начали действовать поправки к 214-ФЗ, усложнившие процесс выпуска новых проектов.
  5. Объем совокупного предложения квартир и апартаментов в новостройках сократился на 9% за квартал, и на 11% за год.
  6. Средняя цена скорректировалась в течение квартала на 0,4%, составив 258 240 руб./кв. м. С начала года коррекция составила 5%.
  7. Снижение цен вызвано выходом новых проектов преимущественно в массовых сегментах и больших объемах.
  8. Объем ввода жилья в Москве (включая Новую Москву) вырос в 4 раза по сравнению с прошлым кварталом, и на 9% превзошел значение аналогичного периода прошлого года, составив 1 598,3  тыс. кв.м. Однако по итогам 2016 года ввод жилья снизился на 13%.
  9. Завершение программы государственной поддержки ипотечного кредитования стимулировало спрос на новостройки в Москве в конце года, однако после ее отмены ставки остались практически на прежних уровнях. Таким образом, доступность ипотеки почти не снизилась после завершения программы.
  10. Количество зарегистрированных ДДУ в 2016 году в 1,8 раза больше, чем в прошлом, и составило 35 621 ДДУ.
  11. В 1 квартале 2017 года ожидается восстановление средней цены, а спрос будет умеренным – в связи с «вымыванием» в конце года и большим количеством праздничных дней в квартале.


Статьи все статьи
Рейтинг самых прибыльных ЖК: 10 новостроек Москвы, сильнее всего подорожавших за 2020 год
Тема инвестирования в жилую недвижимость еще долго не потеряет своей актуальности. Если вы хотите не только сохранить, но и преумножить рублевые накопления, покупка квартиры в новостройке сегодня – это один из самых безопасных и эффективных инструментов. Специально для читателей Новострой-М, которые задумываются об инвестициях в строящиеся ЖК, Денис Бобков, генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», составил рейтинг проектов «старой» Москвы, больше всего подорожавших за прошлый год.
C Новым 2021 годом!
Поздравление генерального директора Аналитической и консалтинговой компании "Недвижимость-Профи" с Новым 2021 Годом
Эксперты: вмешательство государства вызывает аномалии на рынке недвижимости, для снижения цен на жилье есть только один выход
Денис Бобков, генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании "Недвижимость-Профи" прокомментировал порталу Novostroy.ru возможные последствия госрегулирования цен на недвижимость