Главная \ Статьи \ Центробанк снизил ключевую ставку до 6% годовых

Статьи

« Назад

Центробанк снизил ключевую ставку до 6% годовых  07.02.2020 00:00

Это решение было принято Советом директоров на первом заседании в этом году.

Напомним, что до этого ЦБ снижал ключевую ставку уже 5 раз. Предыдущее снижение произошло в декабре 2019 года, до 6,25%.

В сообщении банка говорится, что замедление инфляции происходит быстрее, чем прогнозировалось. Годовой темп прироста потребительских цен в январе снизился до 2,4%. Наиболее устойчивые показатели инфляции находятся «вблизи или ниже 3%».

Также в ЦБ отмечают, что денежно-кредитные условия продолжили смягчаться. Снижение ключевой ставки и снижение доходностей ОФЗ должны поспособствовать дальнейшему снижению депозитно-кредитных ставок, что поддержит рост корпоративного и ипотечного кредитования.

Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», специально для Новострой-М прокомментировал решение Центробанка об очередном снижении ключевой ставки: «По данным Банка России, средневзвешенная ставка по ипотеке в декабре 2019 составила 9% (8,7% – для новостроек, 9,3% – для вторички). По итогам всего 2019 года – 9,9%. Хотя по нацпрограмме «Жильё и городская среда» должна была быть по итогам года на уровне 8,9%. Следовательно, цель не достигнута (что связано с «неплановыми» повышениями ключевой ставки).

Цель на 2020 год – средневзвешенная ставка 8,7%. Получается, что необходимо понизить ставку с декабрьских значений даже больше, чем на 0,3 пп,  поскольку нужно получить среднюю по итогам всего года. Значит, в декабре 2020 она условно должна быть около 8,5% или ниже.

Цель достижимая, однако не стоит ожидать немедленного значительного удешевления ипотеки, ведь снижение ключевой ставки на 0,25% в прошлый раз не сразу отразилось на ипотечных ставках. Скорее всего, процесс будет сильно растянут во времени. Поэтому, если есть потребность в квартире в новостройке, а они активно строятся и постоянно растут в цене – смысла ждать условного снижения на 0,5% нет – удорожание новостройки может «съесть» всю экономию на ипотеке».

Источник: Новострой-М



Статьи все статьи
Власти взяли курс на массовое кредитование населения. И так рекордное число ипотек может вырасти еще на 10%
Комментарий генерального директора Аналитической и консалтинговой компании "Недвижимость-Профи" порталу Novostroy.ru о возможных последствиях роста кредитования населения
Самые прибыльные новостройки Москвы: 10 жилых комплексов, сильнее всего подорожавших за 3 квартала 2020
Покупку квартиры в строящемся ЖК можно назвать одним из самых популярных инструментов инвестирования сегодня. Благодаря программе льготной ипотеки, продленной до 1 июля 2021 года, приобрести жилье в новостройке стало гораздо проще. Главное – выбрать проект с мощным инвестиционным потенциалом. В этом нашим читателям поможет Денис Бобков, генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»: специально для Новострой-М он собрал «десятку» столичных жилых комплексов, которые больше всего подорожали за 3 квартала этого года.
Денис Бобков победил в рейтинге экспертов "РБК-Недвижимость"
Генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании "Недвижимость-Профи" Денис Бобков занял первое место в рейтинге экспертов, сотрудничавших с "РБК-Недвижимость" в рубрике "Мнения" в 2019-2020 годах. Поздравляем с победой!