Главная \ Статьи \ Эксперт: сейчас лучшее время для покупки «вторички» – спрос на квартиры взлетел на треть за месяц

Статьи

« Назад

Эксперт: сейчас лучшее время для покупки «вторички» – спрос на квартиры взлетел на треть за месяц  21.04.2021 00:00

В Москве в марте было совершено 15,3 тысячи сделок на рынке вторичного жилья, это на 27% больше, чем в феврале. Эксперт говорит, что на это повлиял рынок новостроек, первичных лотов все меньше, покупатели переориентировались на «вторичку».

В сравнении с мартом 2020-го число сделок на вторичном рынке выросло на 4%.

«Ажиотажный спрос на первичную недвижимость привёл к сокращению предложения новостроек, и выбор резко сузился. Кроме того, стала подниматься ключевая ставка, что приведет к росту стоимости ипотечных (нельготных, так как госпрограмма на «вторичку» не распространяется) кредитов. Стало быть, сейчас оптимальное время для покупки квартиры на вторичном рынке. В дальнейшем, когда ажиотаж уляжется, а рынок новостроек станет насыщаться предложением, рынок «вторички» также успокоится и вернется к значениям прошлого-позапрошлого года в плане спроса», – рассказывает Денис Бобков, генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

Источник: Ольга Панькина, Novostroy.ru



Статьи все статьи
Часть инвесторов наверняка предпочтёт переждать непростые времена в депозите вместо покупки квартиры в новостройке
Своими размышлениями и прогнозами о том, как повлияет на рынок рост ключевой ставки ЦБ, с Новострой-М поделился Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Денис Бобков дал комментарий журналу "Эксперт"
Объем нераспроданного жилья в России на начало ноября достиг рекордного значения — 71 млн кв. м. Уже месяцем раньше почти треть застройщиков приостановили запуск новых проектов. Большинство участников рынка уверены, что тенденция сокращения ввода новых объектов сохранится на долгое время, а спрос может снизиться на 20–25%. Основная причина снижения спроса — ужесточение условий покупки участков под застройку, увеличение первоначального взноса по ипотечным кредитам и их удорожание.
По факту выросли в цене всего 2 проекта: рейтинг самых подорожавших новостроек за IV квартал 2022 года
Если до 2022 года доходность проектов на рынке недвижимости можно было рассчитывать, сопоставляя цены за определенные периоды, то теперь в дело вмешались скидки. Как скрытый или явный дисконт повлиял на рыночные показатели, Новострой-М рассказал Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».