Главная \ Статьи \ Эксперты: вмешательство государства вызывает аномалии на рынке недвижимости, для снижения цен на жилье есть только один выход

Статьи

« Назад

Эксперты: вмешательство государства вызывает аномалии на рынке недвижимости, для снижения цен на жилье есть только один выход  27.12.2020 00:00

Правительство сможет мониторить цены на социально значимые товары и при необходимости стабилизировать их, не дожидаясь, пока цифры на ценниках вырастут на 30% и больше, такой законопроект рекомендовал одобрить комитет Совета Федерации по экономической политике. Novostroy узнал у экспертов случится ли такое регулирование цен на рынке недвижимости.

«Любое госрегулирование для рыночной экономики — зло, однако есть некие товары, которые можно отнести к стратегическим, и в данном случае если может пострадать продовольственная безопасность страны, имеет смысл предпринимать такие меры. Однако жилье не является составляющей такой безопасности страны, жильё — важный вопрос, но как-то решаемый гражданами. На мой взгляд, именно рыночное регулирование здесь работает лучше всего, и любые аномалии вызываются как раз вмешательством государства. Вспомним переход на эскроу, вспомним ту же льготную ипотеку. То есть вроде бы намерения благие и нужные, но в этом случае они вызывают деформацию рынка и ненужный ажиотаж. На этом рынке не получится сдерживать искусственно рост цен и при этом повышать доступность. Остаётся только одно — больше строить. Но при этом строить должны не госкорпорации (известные своим неэффективным подходом), а частные компании, причем — чем меньше такие компании по размеру, тем лучше, поскольку именно небольшим компаниям приходится думать, как сделать свои проекты максимально эффективными с экономической точки зрения (и строить недорогое жилье). Поэтому надо стимулировать усиление конкуренции, снижать барьеры для выхода на рынок, но при этом не забывать о защите прав дольщиков», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

Источник: Юлия Божко, Novostroy.ru



Статьи все статьи
Ключевая ставка достигла рекордного уровня в 21%. Девелоперы откладывают новые проекты, покупатели уходят в депозиты и рассрочки
"Вы находитесь здесь": Центробанк установил исторически высокий уровень ключевой ставки. Как это скажется на рынке жилья, специально для "Новострой-М" прокомментировал Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании "Недвижимость-Профи"
Снижение цен даже на 10–20% не сильно скажется на ежемесячном платеже при ипотечных ставках, которые сейчас снова подрастут
"Снижение цен не компенсирует резкого удорожания ипотеки" - о новой ключевой ставке от генерального директора Аналитической и консалтинговой компании "Недвижимость-Профи" Дениса Бобкова в интервью "Новострой-М" 
Рынок недвижимости явно сейчас не на подъёме, но и падать пока не собирается
Интервью Дениса Бобкова - генерального директора Аналитической и консалтинговой компании "Недвижимость-Профи" порталу "Новострой-М" - о яйцах и не только.