Главная \ Статьи \ Эксперты: вмешательство государства вызывает аномалии на рынке недвижимости, для снижения цен на жилье есть только один выход

Статьи

« Назад

Эксперты: вмешательство государства вызывает аномалии на рынке недвижимости, для снижения цен на жилье есть только один выход  27.12.2020 00:00

Правительство сможет мониторить цены на социально значимые товары и при необходимости стабилизировать их, не дожидаясь, пока цифры на ценниках вырастут на 30% и больше, такой законопроект рекомендовал одобрить комитет Совета Федерации по экономической политике. Novostroy узнал у экспертов случится ли такое регулирование цен на рынке недвижимости.

«Любое госрегулирование для рыночной экономики — зло, однако есть некие товары, которые можно отнести к стратегическим, и в данном случае если может пострадать продовольственная безопасность страны, имеет смысл предпринимать такие меры. Однако жилье не является составляющей такой безопасности страны, жильё — важный вопрос, но как-то решаемый гражданами. На мой взгляд, именно рыночное регулирование здесь работает лучше всего, и любые аномалии вызываются как раз вмешательством государства. Вспомним переход на эскроу, вспомним ту же льготную ипотеку. То есть вроде бы намерения благие и нужные, но в этом случае они вызывают деформацию рынка и ненужный ажиотаж. На этом рынке не получится сдерживать искусственно рост цен и при этом повышать доступность. Остаётся только одно — больше строить. Но при этом строить должны не госкорпорации (известные своим неэффективным подходом), а частные компании, причем — чем меньше такие компании по размеру, тем лучше, поскольку именно небольшим компаниям приходится думать, как сделать свои проекты максимально эффективными с экономической точки зрения (и строить недорогое жилье). Поэтому надо стимулировать усиление конкуренции, снижать барьеры для выхода на рынок, но при этом не забывать о защите прав дольщиков», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

Источник: Юлия Божко, Novostroy.ru



Статьи все статьи
С Новым 2023 Годом!
Поздравление Генерального директора Аналитической и консалтинговой компании "Недвижимость-Профи" Дениса Бобкова с Новым годом и Рождеством!
ЦБ снижает доступность кредитов, чтобы повысить их надёжность
О том, как скажется на рынке новостроек решение Центробанка сохранить ключевую ставку на прежнем уровне, порталу "Новострой-М" рассказал Денис Бобков, Генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»
Инвесторы в зоне риска: рейтинг самых подорожавших новостроек за III квартал 2022 года
За последние 3 месяца рынок существенно изменился, и теперь при расчете роста стоимости проектов нужно учитывать множество дополнительных факторов. Какие новостройки вошли в топ-10 самых подорожавших за III квартал и что означают эти цифры в сложившихся обстоятельствах, рассказал Денис Бобков, Генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»