Главная \ Статьи \ Итоги 1 квартала 2015 года на рынке новостроек "старой" Москвы

Статьи

« Назад

Итоги 1 квартала 2015 года на рынке новостроек "старой" Москвы  14.04.2015 23:18

  1. Кризис на рынке новостроек не наступил. Есть локальные сложности, связанные с прошлогодними рекордами спроса и «вымыванием» покупателей, были проблемы с ипотекой (по сравнению с 1 кварталом 2014 года объем сделок по ипотеке упал на 25%), однако это ожидаемые и предсказуемые явления, к которым девелоперы адаптировались (к примеру, использовали совместные с банками программы по снижению ставки).
  2. Объем предложения в пределах «старой» Москвы за три месяца увеличился на 11%, преимущественно за счет выхода новых проектов в массовых сегментах, в том числе в самом недорогом округе «старой» Москвы (Зеленоградском).
  3. Средняя цена новостроек «старой» Москвы по итогам трех месяцев снизилась на 2%. Если вынести «новые» проекты за скобки, то цена бы выросла на 4%.
  4. Второй квартал на рынке новостроек «старой» Москвы обещает быть лучше по результатам, чем первый, чему будет способствовать ипотека с госсубсидией.
  5. Прогноз до конца года – умеренно-позитивный: рекордов 2014 года не ждем, рынок вернулся к своему стабильному состоянию, Москва осталась деловым и финансовым центром России, что по-прежнему формирует высокий спрос на жилье здесь. По итогам года ожидаем снижения количества сделок на уровне 15-20% по сравнению с показателями 2014 года.
  6. Наиболее успешными в текущих обстоятельствах будут проекты класса «эконом» и «комфорт» - субсидируемая государством ипотека с суммой кредита до 8 млн. кв.м рассчитана именно на них.
  7. Выводить новые массовые проекты новостроек в настоящее время целесообразно только при условии наличия на них всей документации и отсутствия возможности «переждать» этот год. Девелоперы при выводе новых проектов на рынок вынуждены устанавливать предельно низкие стартовые цены для привлечения покупателей на относительно высокорисковые проекты (находящиеся в начальной стадии строительства, и, следовательно, с большими сроками строительства).


Статьи все статьи
Власти не могут контролировать 48% строек столицы. Ждать ли новых обманутых дольщиков?
Ждать ли новых обманутых дольщиков после откровений Москоминвеста о контроле всего половины ведущихся строек столицы рассказал порталу Novostroy.ru генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании Денис Бобков
Ключевая ставка ЦБ РФ снижена до 4,25%
К чему приведёт снижение ключевой ставки ЦБ до исторически низких значений, рассказал порталу "Новострой-М" Денис Бобков, генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании "Недвижимость-Профи"
Инвесторы, внимание: ТОП-10 новостроек Москвы, больше всего подорожавших в I полугодии 2020
Вложиться в покупку квартиры – один из самых популярных способов не только сохранить деньги, но и неплохо заработать. Естественно, для этого нужно выбрать правильный объект. Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», специально для "Новострой-М" собрал 10 московских ЖК, которые заметнее всего прибавили в цене в первой половине этого года.