Главная \ Статьи \ Итоги 1 квартала 2016 года на рынке новостроек "старой" Москвы

Статьи

« Назад

Итоги 1 квартала 2016 года на рынке новостроек "старой" Москвы  03.05.2016 23:43

  1. Объемы ввода новостроек в Москве (включая территорию Новой Москвы) в 1 квартале 2016 составили 786,9 тыс. кв. м, что на 10% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. Это говорит о том, что объем предложения скоро также начнет сокращаться.
  2. На рынке новостроек наступает стабилизация, средняя цена новостроек по Старой Москве снизилась за квартал всего на 1% и составила 266 500 руб./кв. м.
  3. Объем предложения в течение квартала вырос на 8% (что обусловлено увеличением предложения в проектах, стартовавших в 2015 году) и составил 2,85 млн кв. м. Темпы прироста объема предложения начали снижаться по сравнению с прошлым годом.
  4. В 1 квартале 2016 года стартовало всего 9 проектов (для сравнения, в 1 кв. 2015 – 16, а в прошлом квартале – 31).
  5. Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в течение квартала возросло на 15% по отношению к прошлому периоду, что было простимулировано возможностью отмены господдержки ипотеки и валютными колебаниями на фоне флуктуаций мировых цен на нефть.
  6. Во 2-м квартале ожидается стабильный, «спокойный» рынок в связи с продлением программы господдержки ипотеки и стабилизацией цен на нефть (укреплением рубля). 


Статьи все статьи
Часть инвесторов наверняка предпочтёт переждать непростые времена в депозите вместо покупки квартиры в новостройке
Своими размышлениями и прогнозами о том, как повлияет на рынок рост ключевой ставки ЦБ, с Новострой-М поделился Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Денис Бобков дал комментарий журналу "Эксперт"
Объем нераспроданного жилья в России на начало ноября достиг рекордного значения — 71 млн кв. м. Уже месяцем раньше почти треть застройщиков приостановили запуск новых проектов. Большинство участников рынка уверены, что тенденция сокращения ввода новых объектов сохранится на долгое время, а спрос может снизиться на 20–25%. Основная причина снижения спроса — ужесточение условий покупки участков под застройку, увеличение первоначального взноса по ипотечным кредитам и их удорожание.
По факту выросли в цене всего 2 проекта: рейтинг самых подорожавших новостроек за IV квартал 2022 года
Если до 2022 года доходность проектов на рынке недвижимости можно было рассчитывать, сопоставляя цены за определенные периоды, то теперь в дело вмешались скидки. Как скрытый или явный дисконт повлиял на рыночные показатели, Новострой-М рассказал Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».