Статьи
« НазадИтоги 3 квартала 2016 года на рынке новостроек "старой" Москвы 03.11.2016 11:091. Темпы вывода новых проектов точно соответствуют показателям 3 квартала 2015 года (14 жилых комплексов), и немного уступили показателям прошлого квартала (16 проектов). 2. Объем предложения сократился на 2% за квартал, и на 2,5% по отношению к началу года, составив 2,63 млн кв.м совокупного предложения квартир и апартаментов. 3. Средняя цена скорректировалась в течение квартала на 2%, составив 259 200 руб./кв. м. С начала года коррекция составила 4,8%. 4. Снижение цен вызвано выходом новых проектов преимущественно в массовых сегментах и больших объемах. 5. Объем ввода жилья в Москве (включая Новую Москву) сократился почти на треть по сравнению с прошлым кварталом и с аналогичным периодом прошлого года, и составил 403,2 тыс. кв.м. 6. Основным фактором, влияющим на спрос, является повышение доступности ипотеки. Минимальная ставка на весь срок кредитования в рамках ипотеки с господдержкой без различных дополнительных условий составляет 10,9%. 7. Количество зарегистрированных ДДУ за 9 месяцев текущего года уже на 20% выше, чем за весь 2015 год. 8. В 4 квартале ожидается еще больший спрос, связанный с возможностью окончания госпрограммы по поддержке ипотечного кредитования в конце 2016 года. |