Статьи

Как повысить доход от сдачи в аренду коммерческой недвижимости в кризис?  25.05.2015 03:49

Сегодня все непросто на рынке аренды коммерческой недвижимости:

• Платежеспособность населения снизилась – упал спрос на аренду торговых помещений;
• Меньше торговли – меньше потребность в складах;
• Снижение деловой активности ведет к «миграции» и уменьшению компаний, раньше занимавших большие офисы класса «А» в центре Москвы.

Сейчас время крутых перемен на рынке аренды коммерческой недвижимости. И на эти перемены нужно оперативно реагировать, чтобы избежать потерь дохода от аренды, и напротив – увеличить его. Собственникам Объектов аренды (помещений, зданий, комплексов, площадок и т.п.) решить эту задачу самостоятельно сложно, поскольку:

• нужен штатный аналитик, занимающийся сбором и обработкой информации по рынку аренду. Ему нужно все время платить зарплату (а далеко не у всех собственников проходит в год много сделок по аренде);
• взгляд «со стороны», как правило, объективнее взгляда «изнутри».

Как повысить доход от сдачи в аренду? Для этого в двух словах нужно:

1. Выполнить анализ Объекта аренды (его сильных и слабых сторон), местоположения и окружения, анализ продвижения Объекта аренды и анализ работы отделов продаж/брокеров;
2. Выполнить анализ рынка коммерческой недвижимости в сегменте и локации Объекта аренды;
3. Выполнить анализ текущих договоров с арендаторами: насколько они в «рынке», состав арендаторов и т.п;
4. Сделать выводы: что именно позволит повысить доход от сдачи в аренду.

Примеры разных ситуаций: слишком большие или слишком маленькие площади сужают количество потенциальных арендаторов, текущая ставка аренды слишком низка, транспортные проблемы, которые можно было бы решить организацией «шаттла» - маршрутки и т.п. Практика показывает, что даже в нестабильной ситуации в экономике, как сейчас, доход от аренды многих объектов можно повысить на 10-20%. Компания

«Недвижимость-Профи» готова оказать услуги в рамках оптимизации эффективности использования объектов коммерческой недвижимости – от экспресс-анализа до комплексного исследования и разработки подробных рекомендаций по повышению дохода от сдачи в аренду.

Заказать услуги можно по телефону: (499) 322-14-05 или с помощью формы