Главная \ Статьи \ Новостройки без эскроу требуют достроить за два года. Минстрой рассчитывает решить так проблему обманутых дольщиков

Статьи

« Назад

Новостройки без эскроу требуют достроить за два года. Минстрой рассчитывает решить так проблему обманутых дольщиков  05.03.2020 00:00

На достройку 70% текущих проектов глава Минстроя Владимир Якушев дал всего два года. По его словам, такие меры помогут предотвратить появления новых обманутых дольщиков.

«Средний срок строительства жилого дома составляет как раз около 2 лет. — отмечает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи» — Таким образом, времени на достройку текущих проектов в целом достаточно. Другое дело — будет ли в достаточном объёме вестись финансирование этих проектов? Если возникнут кассовые разрывы, то возможны определенные вопросы со сроками достройки домов. Поэтому всё будет зависеть от состояния рынка. При хорошем спросе новых обманутых дольщиков не появится».

Однако в возможности за это время завершить существующие долгострои эксперт сомневается. Все зависит от большого количества факторов: от финансирования, ситуации с правами на проект, с самим проектом, сетями. Таких пунктов очень много, и решаются они не быстро. «Если опираться на имеющийся опыт достройки долгостроев, времени, в большинстве случаев, требуется куда больше двух лет. Например, у проектов банкрота Urban Group быстрой достройке мешает полное отсутствие проектной документации. Ее не сохранилось нигде и никакой. Проекту «Лесобережный» исполнится скоро уже 2 года с момента банкротства девелопера. И пока далеко не все дома построены (и минимум год потребуется на то, чтобы достроить те дома, которые строятся сейчас). Получается, с 2018 года пройдет 4 года, пока все закончат».

Сейчас в России, по данным министра строительства, возводится порядка 100 миллионов кв.метров жилья. Только 28 миллионов строятся с применением проектного финансирования и открытием эскроу-счетов.

Юлия Божко, Novostroy.ru

Источник: Novostroy.ru



Статьи все статьи
Власти не могут контролировать 48% строек столицы. Ждать ли новых обманутых дольщиков?
Ждать ли новых обманутых дольщиков после откровений Москоминвеста о контроле всего половины ведущихся строек столицы рассказал порталу Novostroy.ru генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании Денис Бобков
Ключевая ставка ЦБ РФ снижена до 4,25%
К чему приведёт снижение ключевой ставки ЦБ до исторически низких значений, рассказал порталу "Новострой-М" Денис Бобков, генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании "Недвижимость-Профи"
Инвесторы, внимание: ТОП-10 новостроек Москвы, больше всего подорожавших в I полугодии 2020
Вложиться в покупку квартиры – один из самых популярных способов не только сохранить деньги, но и неплохо заработать. Естественно, для этого нужно выбрать правильный объект. Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», специально для "Новострой-М" собрал 10 московских ЖК, которые заметнее всего прибавили в цене в первой половине этого года.