Главная \ Статьи \ Серые схемы застройщиков не вытянули статистику Росреестра, спрос на новостройки продолжает падать

Статьи

« Назад

Серые схемы застройщиков не вытянули статистику Росреестра, спрос на новостройки продолжает падать  21.02.2020 00:00

По статистике Росреестра, в 2019 году договоров долевого строительства зарегистрировали всего на 2% меньше — 783,1 тысяч против 796,6 тысяч ДДУ 2018 года.

Но, как отметили эксперты рынка недвижимости, эта статистика не совсем честна, она учитывает сделки по квартирам с «дочками» застройщиков.

«Такие сделки проводились в первую очередь по тем проектам, которые должны были подпасть под действие «эскроу». Чтобы продолжить продавать квартиры по старым правилам, некоторым застройщикам пришлось таким образом выходить из ситуации (продавать лоты своим же компаниям, чтобы пройти необходимый минимум по реализации квартир — прим. ред.), либо уже переходить на эскроу. В этой статистике лучше обратить внимание на сделки с физическими лицами — эта цифра ближе к объему реальных продаж», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

И по ней зафиксировано более заметное снижение, около 5% — 696,5 тысячи против 725,4 тысячи ДДУ 2018 года. Это было связано, в том числе и с ростом цен на новостройки, и с относительно высокой ставкой по ипотеке в первой половине года, и со стагнацией реальных доходов населения.

«В этом году ипотека стала доступнее, что должно несколько оживить спрос. Однако доходы не растут, а вот цены вырасти могут — особенно на фоне сокращения объемов строительства. Поэтому ожидать спроса выше, чем было в 2018 году не приходится», — резюмирует Бобков.

Юлия Божко, Novostroy.ru

Источник: Novostroy.ru

 



Статьи все статьи
Рейтинг самых прибыльных ЖК: 10 новостроек Москвы, сильнее всего подорожавших за 2020 год
Тема инвестирования в жилую недвижимость еще долго не потеряет своей актуальности. Если вы хотите не только сохранить, но и преумножить рублевые накопления, покупка квартиры в новостройке сегодня – это один из самых безопасных и эффективных инструментов. Специально для читателей Новострой-М, которые задумываются об инвестициях в строящиеся ЖК, Денис Бобков, генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», составил рейтинг проектов «старой» Москвы, больше всего подорожавших за прошлый год.
C Новым 2021 годом!
Поздравление генерального директора Аналитической и консалтинговой компании "Недвижимость-Профи" с Новым 2021 Годом
Эксперты: вмешательство государства вызывает аномалии на рынке недвижимости, для снижения цен на жилье есть только один выход
Денис Бобков, генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании "Недвижимость-Профи" прокомментировал порталу Novostroy.ru возможные последствия госрегулирования цен на недвижимость