Статьи

ТОП-5 самых привлекательных для покупки новостроек бизнес-класса с видами на воду в пределах «старой Москвы»  01.10.2019 15:04

Аналитическая и консалтинговая компания «Недвижимость-Профи» подготовила рейтинг ТОП-5 самых привлекательных для покупки новостроек бизнес-класса с видами на воду в пределах «старой Москвы». Были отобраны проекты, выходящие непосредственно на первую линию к воде, имеющие в предложении не менее 10 квартир, расположенные на берегу Москвы-реки или других водных объектов.  

Всего в выборку вошло 13 проектов, и по средневзвешенной цене были отобраны 5 новостроек с минимальными значениями.

При подготовке таблицы использовались открытые данные проектов, база данных и расчеты компании «Недвижимость-Профи»

Из 5 проектов, вошедших в рейтинг, полностью сдан в эксплуатацию только один проект – ЖК «Утесов». В сданных корпусах проекта «Резиденции композиторов» в продаже осталось менее трех десятков квартир, однако основной объем предложения квартир проекта сосредоточен в строящихся корпусах со сроками сдачи до 2 кв.  2021 года.

В трех проектах из пяти отделка не предлагается, что в духе настоящего бизнес-класса – покупатель статусного жилья должен иметь возможность реализовать свои представления об идеальной квартире. В тех же жилых комплексах, где предусмотрена отделка, доля таких квартир составляет не более 10% общего объема предложения проектов.

Анализ средней площади квартир в предложении наводит на мысли о том, что считать настоящим бизнес-классом. Если раньше бизнес-класс прочно ассоциировался с большими квартирами (как правило, трехкомнатными и более), то сейчас, очевидно, при средней площади 62-68 кв.м основу предложения (более 50%) составляют одно- и двухкомнатные квартиры.  Таким образом, к «олдскульным» проектам бизнес-класса в рейтинге можно отнести только ЖК «Утесов» и ЖК «Резиденции композиторов».