Главная \ Статьи \ В ближайшие два года ожидается дефицит на рынке московских новостроек

Статьи

« Назад

В ближайшие два года ожидается дефицит на рынке московских новостроек  06.10.2020 00:00

С января по август 2020 года на рынке первичного жилья презентовали 34 проекта, из которых в бизнес- и комфорт-классе вышло по 11 объектов. В то же время, за аналогичный период 2019 года вышло всего 30 ЖК, причём 11 из них в бизнес-классе, а по 7 — в комфорт- и премиум-классе, сообщает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

«Вроде бы звучит неплохо, но несколькими годами ранее темпы выхода новых проектов были примерно в 1,5 раза выше. Нынешние объёмы ввода жилья обусловлены именно ими. То есть, снижение ввода в эксплуатацию жилья в 2021-2022 годах будет неминуемо, и будет обусловлено именно низкими темпами выхода новых проектов сейчас», — полагает эксперт.

Что касается цен, то, по данным Бобкова, за январь-август 2020 года в зависимости от класса жилья рост составил от 2 до 10% — больше всего в Москве подорожали новостройки бизнес-класса.

«Итоги сентября ещё не подведены, однако с учётом очередного витка ослабления национальной валюты по отношению к доллару и евро и выросшего спроса на этом фоне, рост составит от 2 до 5% в зависимости от классов. Всё это происходит на фоне сокращения объемов предложения. Как мы помним, с июля 2019 все новые проекты автоматически выходят по схеме с эскроу-счетами. Такая схема повышает надежность проектов для покупателей квартир, однако уменьшает маржу застройщика, в связи с чем поток новых проектов в 2019 году резко сократился», — прокомментировал аналитик.

Источник: Юлия Божко, Novostroy.ru



Статьи все статьи
С Новым 2023 Годом!
Поздравление Генерального директора Аналитической и консалтинговой компании "Недвижимость-Профи" Дениса Бобкова с Новым годом и Рождеством!
ЦБ снижает доступность кредитов, чтобы повысить их надёжность
О том, как скажется на рынке новостроек решение Центробанка сохранить ключевую ставку на прежнем уровне, порталу "Новострой-М" рассказал Денис Бобков, Генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»
Инвесторы в зоне риска: рейтинг самых подорожавших новостроек за III квартал 2022 года
За последние 3 месяца рынок существенно изменился, и теперь при расчете роста стоимости проектов нужно учитывать множество дополнительных факторов. Какие новостройки вошли в топ-10 самых подорожавших за III квартал и что означают эти цифры в сложившихся обстоятельствах, рассказал Денис Бобков, Генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»