Главная \ Статьи \ В ближайшие два года ожидается дефицит на рынке московских новостроек

Статьи

« Назад

В ближайшие два года ожидается дефицит на рынке московских новостроек  06.10.2020 00:00

С января по август 2020 года на рынке первичного жилья презентовали 34 проекта, из которых в бизнес- и комфорт-классе вышло по 11 объектов. В то же время, за аналогичный период 2019 года вышло всего 30 ЖК, причём 11 из них в бизнес-классе, а по 7 — в комфорт- и премиум-классе, сообщает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

«Вроде бы звучит неплохо, но несколькими годами ранее темпы выхода новых проектов были примерно в 1,5 раза выше. Нынешние объёмы ввода жилья обусловлены именно ими. То есть, снижение ввода в эксплуатацию жилья в 2021-2022 годах будет неминуемо, и будет обусловлено именно низкими темпами выхода новых проектов сейчас», — полагает эксперт.

Что касается цен, то, по данным Бобкова, за январь-август 2020 года в зависимости от класса жилья рост составил от 2 до 10% — больше всего в Москве подорожали новостройки бизнес-класса.

«Итоги сентября ещё не подведены, однако с учётом очередного витка ослабления национальной валюты по отношению к доллару и евро и выросшего спроса на этом фоне, рост составит от 2 до 5% в зависимости от классов. Всё это происходит на фоне сокращения объемов предложения. Как мы помним, с июля 2019 все новые проекты автоматически выходят по схеме с эскроу-счетами. Такая схема повышает надежность проектов для покупателей квартир, однако уменьшает маржу застройщика, в связи с чем поток новых проектов в 2019 году резко сократился», — прокомментировал аналитик.

Источник: Юлия Божко, Novostroy.ru



Статьи все статьи
Рейтинг самых прибыльных ЖК: 10 новостроек Москвы, сильнее всего подорожавших за 2020 год
Тема инвестирования в жилую недвижимость еще долго не потеряет своей актуальности. Если вы хотите не только сохранить, но и преумножить рублевые накопления, покупка квартиры в новостройке сегодня – это один из самых безопасных и эффективных инструментов. Специально для читателей Новострой-М, которые задумываются об инвестициях в строящиеся ЖК, Денис Бобков, генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», составил рейтинг проектов «старой» Москвы, больше всего подорожавших за прошлый год.
C Новым 2021 годом!
Поздравление генерального директора Аналитической и консалтинговой компании "Недвижимость-Профи" с Новым 2021 Годом
Эксперты: вмешательство государства вызывает аномалии на рынке недвижимости, для снижения цен на жилье есть только один выход
Денис Бобков, генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании "Недвижимость-Профи" прокомментировал порталу Novostroy.ru возможные последствия госрегулирования цен на недвижимость