Главная \ Статьи \ В ближайшие два года ожидается дефицит на рынке московских новостроек

Статьи

« Назад

В ближайшие два года ожидается дефицит на рынке московских новостроек  06.10.2020 00:00

С января по август 2020 года на рынке первичного жилья презентовали 34 проекта, из которых в бизнес- и комфорт-классе вышло по 11 объектов. В то же время, за аналогичный период 2019 года вышло всего 30 ЖК, причём 11 из них в бизнес-классе, а по 7 — в комфорт- и премиум-классе, сообщает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

«Вроде бы звучит неплохо, но несколькими годами ранее темпы выхода новых проектов были примерно в 1,5 раза выше. Нынешние объёмы ввода жилья обусловлены именно ими. То есть, снижение ввода в эксплуатацию жилья в 2021-2022 годах будет неминуемо, и будет обусловлено именно низкими темпами выхода новых проектов сейчас», — полагает эксперт.

Что касается цен, то, по данным Бобкова, за январь-август 2020 года в зависимости от класса жилья рост составил от 2 до 10% — больше всего в Москве подорожали новостройки бизнес-класса.

«Итоги сентября ещё не подведены, однако с учётом очередного витка ослабления национальной валюты по отношению к доллару и евро и выросшего спроса на этом фоне, рост составит от 2 до 5% в зависимости от классов. Всё это происходит на фоне сокращения объемов предложения. Как мы помним, с июля 2019 все новые проекты автоматически выходят по схеме с эскроу-счетами. Такая схема повышает надежность проектов для покупателей квартир, однако уменьшает маржу застройщика, в связи с чем поток новых проектов в 2019 году резко сократился», — прокомментировал аналитик.

Источник: Юлия Божко, Novostroy.ru



Статьи все статьи
Апартаменты = жильё. Или нет?
Генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи» Денис Бобков анализирует в колонке "Финансовой газеты" наделавший немало шума недавний законопроект о возможности перевода апартаментов в квартиры
Скидки на квартиры или очередной рост цен: эксперты рассказали, повторится ли бум на квартиры этим летом
В середине года заканчивает действие льготная ипотечная программа со ставкой 6,5% годовых. Генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании "Недвижимость-Профи" рассказал порталу Novostroy.ru, повторится ли ажиотажный спрос на квартиры, какой был осенью 2020-го перед первым сроком завершения программы
ЦБ РФ поднял ключевую ставку сразу до 5%
О влиянии изменения ключевой ставки на рынок жилой недвижимости рассказал порталу "Новострой-М" генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании "Недвижимость-Профи" Денис Бобков