Главная \ Статьи \ В каких районах Москвы выгодно снимать квартиру «на перспективу»?

Статьи

« Назад

В каких районах Москвы выгодно снимать квартиру «на перспективу»?  26.11.2019 15:43

Novostroy.ru: Какие районы Москвы сегодня можно назвать перспективными для аренды жилья?

Денис Бобков, генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»: Здесь все зависит от критериев, предъявляемых арендаторами к району проживания. Однако одно можно сказать точно — одним из наиболее важных критериев является транспорт.

Если в пешей доступности есть или будет станция метро или пройдёт МЦД (кстати, 21.11.2019 открыли МЦД-1 «Одинцово-Лобня» и МЦД-2 «Нахабино-Подольск»), то однозначно этот район можно назвать перспективным. В то же время, для семей с детьми важными могут являться другие факторы, к примеру, образовательная или медицинская инфраструктура и т.п.

Novostroy.ru: В чем отличия критериев «перспективности» для Москвы и регионов?

Д.Б.: Главное отличие — в наличии в столице метрополитена! Если говорить серьезно, то сегодня имеется не так много региональных центров с такой же развитой сетью метро, как в российской столице. Почти в любую мало-мальски населённую точку Москвы можно попасть с помощью метро, поэтому его значение очень важно. А поскольку арендаторы – не всегда люди обеспеченные, наличие станции метрополитена в пешей доступности является для них важным плюсом. Так они имеют возможность добраться за час практически в любую точку Москвы.

В регионах метро не имеет такой разветвленной сети по сравнению со столицей, это ограничивает удобство его использования. Поэтому критериями «перспективности» могут быть близость к центру или просто наличие автобусной остановки с регулярным маршрутом.

Novostroy.ru: На какой из факторов жители столицы ориентируются больше при найме жилья — наличие поблизости метро или транспортной магистрали?

Д.Б.: Однозначно, метро. Его наличие в пешей доступности – серьёзный плюс для любого арендатора, даже если он автовладелец или любитель каршеринга. Транспортные магистрали не имеют такого решающего значения, поскольку обеспечить быстрое и удобное перемещение они способны только в первые полгода после открытия. Потом на них возникают заторы, как и на уже давно существующих, как раз в этот момент они теряют свои преимущества.

 

Ирина Елисеева, Novostroy.ru

Источник: Novostroy.ru



Статьи все статьи
Какие ошибки допускают девелоперы при реализации жилых проектов
Генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании "Недвижимость-Профи" рассказал РБК о наиболее распространённых ошибках девелоперов при реализации проектов жилых комплексов
Центробанк принял решение снизить ключевую ставку до 4,5%
Комментарий генерального директора Аналитической и консалтиговой компании "Недвижимость-Профи" Дениса Бобкова порталу "Новострой-М" о последствиях снижения ключевой ставки ЦБ для рынка недвижимости
В Москве спрос на ипотеку достиг дна: за апрель он обрушился на 70%
О рынке ипотеки в период пандемии рассказал порталу Novostroy.ru генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании "Недвижимость-Профи" Денис Бобков