Главная \ Статьи \ В Москве построили 25-этажный дом за год. Эксперты уверены, что это может на 10% удешевить строительство и цены на жилье

Статьи

« Назад

В Москве построили 25-этажный дом за год. Эксперты уверены, что это может на 10% удешевить строительство и цены на жилье  22.03.2021 00:00

Напомним, «ПИК» возвел за 12 месяцев 25-этажный дом с отделкой и коммуникациями в проекте «Люблинский парк». Это рекордно короткие сроки. На строительство таких объектов обычно уходит 42 месяца. Ускорить темпы получилось и за счёт «возвращению к прошлому» — первый этаж и лифтовые шахты собраны из готовых конструкций, а отделочные работы проводили параллельно с возведением дома.

«Затраты по проекту сокращаются за счет уменьшения сроков проектного финансирования, а значит, меньших процентов по кредиту. Все девелоперы работают над сокращением сроков и себестоимости строительства, однако в некоторых ситуациях (когда спрос не успевает за стройкой) лучше строить в более спокойном темпе. Особенно это было актуально до ввода схемы с эскроу, когда строительство велось преимущественно на средства дольщиков», — комментирует эксперт.

Источник: Юлия Божко, Novostroy.ru



Статьи все статьи
Часть инвесторов наверняка предпочтёт переждать непростые времена в депозите вместо покупки квартиры в новостройке
Своими размышлениями и прогнозами о том, как повлияет на рынок рост ключевой ставки ЦБ, с Новострой-М поделился Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Денис Бобков дал комментарий журналу "Эксперт"
Объем нераспроданного жилья в России на начало ноября достиг рекордного значения — 71 млн кв. м. Уже месяцем раньше почти треть застройщиков приостановили запуск новых проектов. Большинство участников рынка уверены, что тенденция сокращения ввода новых объектов сохранится на долгое время, а спрос может снизиться на 20–25%. Основная причина снижения спроса — ужесточение условий покупки участков под застройку, увеличение первоначального взноса по ипотечным кредитам и их удорожание.
По факту выросли в цене всего 2 проекта: рейтинг самых подорожавших новостроек за IV квартал 2022 года
Если до 2022 года доходность проектов на рынке недвижимости можно было рассчитывать, сопоставляя цены за определенные периоды, то теперь в дело вмешались скидки. Как скрытый или явный дисконт повлиял на рыночные показатели, Новострой-М рассказал Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».