Статьи
« НазадДенис Бобков дал комментарий журналу "Эксперт" 15.12.2023 00:00«На фоне запуска льготной ипотеки с целью поддержки девелоперов в пандемию стал расти спрос на новостройки. Девелоперы посмотрели и подумали, что надо выходить с новыми объёмами на таком растущем рынке. Затем случились события февраля прошлого года и девелоперов опять поддержали, рынок стал расти дальше», — объясняет Генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи» Денис Бобков. Источник: Александр Турунцев, Эксперт |
Статьи все статьи
Своими размышлениями и прогнозами о том, как повлияет на рынок рост ключевой ставки ЦБ, с Новострой-М поделился Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Объем нераспроданного жилья в России на начало ноября достиг рекордного значения — 71 млн кв. м. Уже месяцем раньше почти треть застройщиков приостановили запуск новых проектов. Большинство участников рынка уверены, что тенденция сокращения ввода новых объектов сохранится на долгое время, а спрос может снизиться на 20–25%. Основная причина снижения спроса — ужесточение условий покупки участков под застройку, увеличение первоначального взноса по ипотечным кредитам и их удорожание.
Если до 2022 года доходность проектов на рынке недвижимости можно было рассчитывать, сопоставляя цены за определенные периоды, то теперь в дело вмешались скидки. Как скрытый или явный дисконт повлиял на рыночные показатели, Новострой-М рассказал Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».