Статьи

Планы на ввод 120 «квадратов» жилья в год проваливаются на глазах  23.04.2020 00:00

Владимир Путин до 20 мая ждет отчет от регионов о состоянии девелоперов, возводящих жилье без эскроу, а также планы субъектов по поддержке отрасли, сообщается на сайте Кремля.

«Налицо явная рассогласованность действий некоторых регионов (которым дали широкие полномочия, и они не преминули ими воспользоваться) и федеральной власти. Сначала зачем-то местные власти в отдельных регионах остановили стройки (хотя риск заражения на стройке в несколько раз меньше, чем в общежитии или вагончике), а теперь федеральные власти обратили внимание на то, что это существенно ухудшит положение застройщиков, и все планы по жилью проваливаются на глазах», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

Вероятнее всего, отмечает эксперт, карантинные меры будут продлены на весь май, и, таким образом, из жизни застройщиков вычеркнут два месяца, которые они могли продавать, и 1,5 месяца строить.

«Впрочем, есть надежда, что стройку разрешат с 1 мая. Однако покупателей на улицу (и в офисы продаж) это не загонит. В большинстве своём они будут ждать окончания карантина, а девелоперы — заманивать скидками и интересными предложениями до его окончания. Безусловно, строительная отрасль сильно пострадает от пандемии, и особенно те проекты, которые реализуются без эскроу, поскольку тут уже речь идёт не о повышении ставки по проектному финансированию, а вообще об отсутствии финансирования. Так что действия федеральной власти в данном ключе своевременны, в отличие от ряда региональных», — резюмирует аналитик.

Источник: Юлия Божко, Novostroy.ru