Главная \ Статьи \ Цены на недвижимость выросли, но покупать жилье уже некому

Статьи

« Назад

Цены на недвижимость выросли, но покупать жилье уже некому  11.12.2019 13:31

По данным «Метриум», в 2019 году средний «квадрат» подорожал во всех секторах новостроек московского рынка. За три квартала квартиры бизнес-класса выросли в цене на 4%, теперь квадратный метр стоит 237 тыс. рублей, а апартаменты сразу на 7% — 259 тыс. рублей.

«Массовое» жилье и апартаменты этого уровня выросли в цене на 6%, и стали стоить 173 тыс. и 182 тыс. рублей за квадратный метр соответственно. Самый большой рост цен показало жилье в Новой Москве. Там с начала года цены изменились на 8%, то есть подорожали до 124 тыс. рублей за квадратный метр, тогда как спрос упал на 11%.

Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», отмечает, что рост цен с начала года был вызван одним существенным фактором – ожиданием перехода на проектное финансирование строительства банками. 

«Немаловажный момент, — отмечает эксперт, — покупатели побежали быстрее заключать сделки, хотя изначально могли планировать свою покупку позже, например, через полгода или год. Повышенный спрос, в свою очередь, сказался на ценах. Девелоперы оказались в ситуации, когда можно быстро продать всё что есть по «низким ценам», или же попробовать заработать больше, продавая привычными темпами. Большинство выбрало вторую модель».

После 1 июля 2019 спрос «вымылся» за счёт клиентов, «побежавших» покупать в первой половине года свои квартиры «пока не выросли цены». С другой — покупатели поняли, что ажиотаж и спешка в связи с эскроу спали, и это сразу же сказалось на спросе.

Юлия Божко, Novostroy.ru

Источник: Novostroy.ru



Статьи все статьи
Новостройки без эскроу требуют достроить за два года. Минстрой рассчитывает решить так проблему обманутых дольщиков
Денис Бобков, генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании "Недвижимость-Профи" усомнился в возможности завершения всех проектов без эскроу в течение 2 лет.
Опасный «ржавый пояс»: столичные промзоны небезопасные для жизни
Интервью генерального директора Аналитической и консалтинговой компании "Недвижимость-Профи" Дениса Бобкова порталу Novostroy.ru
На западе столицы сдали миллион квадратов недвижимости. Эксперт рассказал сколько они стоят
Генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании "Недвижимость-Профи" рассказал о рынке новостроек ЗАО города Москвы порталу Novostroy.ru