Главная \ Статьи \ Цены на недвижимость выросли, но покупать жилье уже некому

Статьи

« Назад

Цены на недвижимость выросли, но покупать жилье уже некому  11.12.2019 13:31

По данным «Метриум», в 2019 году средний «квадрат» подорожал во всех секторах новостроек московского рынка. За три квартала квартиры бизнес-класса выросли в цене на 4%, теперь квадратный метр стоит 237 тыс. рублей, а апартаменты сразу на 7% — 259 тыс. рублей.

«Массовое» жилье и апартаменты этого уровня выросли в цене на 6%, и стали стоить 173 тыс. и 182 тыс. рублей за квадратный метр соответственно. Самый большой рост цен показало жилье в Новой Москве. Там с начала года цены изменились на 8%, то есть подорожали до 124 тыс. рублей за квадратный метр, тогда как спрос упал на 11%.

Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», отмечает, что рост цен с начала года был вызван одним существенным фактором – ожиданием перехода на проектное финансирование строительства банками. 

«Немаловажный момент, — отмечает эксперт, — покупатели побежали быстрее заключать сделки, хотя изначально могли планировать свою покупку позже, например, через полгода или год. Повышенный спрос, в свою очередь, сказался на ценах. Девелоперы оказались в ситуации, когда можно быстро продать всё что есть по «низким ценам», или же попробовать заработать больше, продавая привычными темпами. Большинство выбрало вторую модель».

После 1 июля 2019 спрос «вымылся» за счёт клиентов, «побежавших» покупать в первой половине года свои квартиры «пока не выросли цены». С другой — покупатели поняли, что ажиотаж и спешка в связи с эскроу спали, и это сразу же сказалось на спросе.

Юлия Божко, Novostroy.ru

Источник: Novostroy.ru



Статьи все статьи
С Новым 2023 Годом!
Поздравление Генерального директора Аналитической и консалтинговой компании "Недвижимость-Профи" Дениса Бобкова с Новым годом и Рождеством!
ЦБ снижает доступность кредитов, чтобы повысить их надёжность
О том, как скажется на рынке новостроек решение Центробанка сохранить ключевую ставку на прежнем уровне, порталу "Новострой-М" рассказал Денис Бобков, Генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»
Инвесторы в зоне риска: рейтинг самых подорожавших новостроек за III квартал 2022 года
За последние 3 месяца рынок существенно изменился, и теперь при расчете роста стоимости проектов нужно учитывать множество дополнительных факторов. Какие новостройки вошли в топ-10 самых подорожавших за III квартал и что означают эти цифры в сложившихся обстоятельствах, рассказал Денис Бобков, Генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»